Cuánta casa puedo pagar con un salario de $70,000?

Si ganas $70,000 al año, probablemente te has preguntado si eso es suficiente para comprar una casa. La buena noticia es que sí es posible, aunque depende de varios factores, no solo de tu salario.

Hoy en día, ser dueño de una casa puede parecer difícil, pero muchas personas logran hacerlo ganando $70,000, $75,000 o incluso menos. Todo está en cómo te preparas financieramente.

Sigue leyendo para conocer los factores que influyen al momento de pedir una hipoteca y cómo puedes hacer que tu dinero rinda más. También puedes usar una calculadora de asequibilidad o empezar con una preaprobación para ver cuánto podrías pedir prestado.

Depende mucho de dónde vivas. En algunas zonas de EE. UU., ganar $70,000 al año puede alcanzarte perfectamente para una casa cómoda. Pero si vives en ciudades donde el costo de vida es más alto, puede que tengas que buscar opciones más pequeñas o en zonas cercanas y más económicas.

Para empezar, hay tres pasos clave:

1. Ahorra para el pago inicial
2. Solicita una preaprobación hipotecaria
3. Evalúa tus metas financieras actuales y a futuro

También es buena idea mantener tu pago mensual de hipoteca entre el 25% y 30% de tus ingresos mensuales brutos. Y no olvides considerar otros gastos como:

• Impuestos a la propiedad
• Seguro del hogar
• Mantenimiento
• Servicios públicos
• Cuotas de asociaciones de vecinos (si aplica)

No todo se trata de cuánto ganas. Hay otros aspectos que los bancos y prestamistas toman en cuenta antes de aprobar una hipoteca:

Obviamente, tu salario es clave. Generalmente, se recomienda que no gastes más del 28% a 36% de tu ingreso mensual en vivienda, incluyendo hipoteca, impuestos y seguro.

Esto muestra qué parte de tu ingreso ya está comprometido con otras deudas (tarjetas, préstamos, auto, etc.). Cuanto más baja esta relación, mejor.

Un buen historial crediticio puede ayudarte a conseguir mejores tasas de interés y condiciones. Si tu puntaje es bajo, aún puedes calificar, pero pagarías más intereses.

Cuanto más dinero pongas al principio, menos necesitas pedir prestado. También puedes evitar pagar el famoso “PMI” (seguro hipotecario privado).

Las tasas cambian con el mercado. Una tasa baja hace que tus pagos mensuales sean más manejables, incluso si la casa cuesta más.

¿Hipoteca a 15, 20 o 30 años? Entre más largo el plazo, más bajos los pagos mensuales, pero pagarás más intereses a largo plazo.

Varían mucho según el estado y la zona donde compres. No olvides sumarlos al presupuesto.

Ser dueño de casa implica gastos adicionales: arreglos, pintura, electrodomésticos, servicios, etc.

Hay préstamos con tasa fija (pagas lo mismo siempre) o tasa ajustable (puede subir o bajar con el tiempo).

Cada banco tiene sus reglas. Algunos son más estrictos, otros más flexibles. Comparar es clave.

Si quieres estirar tu presupuesto, aquí hay algunas estrategias útiles:

🔹 Aumenta tu pago inicial

Si puedes ahorrar más, necesitarás pedir menos prestado, lo que mejora tus posibilidades.

🔹 Mejora tu crédito

Paga a tiempo tus deudas, reduce lo que debes en tarjetas y evita nuevas deudas antes de pedir tu hipoteca.

🔹 Baja tus otras deudas

Menos deudas = más capacidad de pago. Si puedes, paga el auto o reduce el uso de tarjetas antes de aplicar.

🔹 Busca ayudas y programas

Existen programas federales, estatales y locales para compradores primerizos o con ingresos medios. Algunos ofrecen ayuda para el pago inicial o tasas más bajas.

🔹 Sé flexible con la ubicación

Explorar otras zonas o ciudades cercanas puede darte acceso a casas más económicas sin alejarte demasiado de donde quieres estar.

Consejo: No se trata solo de comprar la casa más cara que puedas pagar, sino una que puedas pagar cómodamente.

He aquí algunas opciones comunes que podrías considerar:

No están respaldados por el gobierno. Puedes calificar con buen crédito y pago inicial desde el 3% al 5%.

Son ideales para compradores primerizos o con crédito más bajo. Permiten pagos iniciales desde el 3.5%.

Si eres veterano, miembro del servicio activo o cónyuge elegible, puedes acceder a préstamos sin pago inicial y con buenas tasas.

Para zonas rurales o semi-rurales. También permiten comprar sin dar pago inicial y ofrecen buenos términos.

Muchos estados tienen ayudas para familias con ingresos medios. Pueden incluir dinero para el down payment o tasas especiales.

Comienzan con una tasa baja por algunos años (5, 7, 10) y luego pueden ajustarse. Buena opción si no planeas quedarte mucho tiempo en la casa.

¿Ya viste una casa que te gusta? ¿O solo estás comenzando? En ambos casos, puedes dar el primer paso solicitando una preaprobación de hipoteca.

Con una preaprobación:

• Sabes cuánto puedes pedir prestado

• Te ayuda a buscar casas dentro de tu presupuesto

• Muestra a vendedores y agentes que hablas en serio

Tip: La preaprobación es rápida y, muchas veces, puedes hacerla online en menos de 10 minutos.

Ganar $70,000 al año no te impide comprar una casa, pero sí es importante planear, informarte y tomar decisiones inteligentes. Comienza por entender tu presupuesto, conocer tus opciones y, si es necesario, hablar con un asesor hipotecario que te ayude a trazar un camino claro. Solicita hoy.